Actu immo en région : que se passe-t-il dans le 94 ?
Le prix de l’immobilier augmente dans les grandes villes de France, en particulier à Paris et dans les villes proches de la capitale. Dans le Val-de-Marne, les prix ont progressé de 3,1 % en un an, c’est que nous a confirmé l’agence ORPI Bryard Immobilier. Nous vous donnons ici plus de détails sur le marché immobilier du 94, ainsi que des informations sur les programmes immobiliers neufs de ce département.
Les prix de l’immobilier 2017 dans le Val-de-Marne
Dans le Val-de-Marne, un appartement neuf à Charenton-le-Pont se vend à 7 450 €/m² (5 050 pour un appartement ancien). Le mètre carré est autour de 6 900 € pour une maison. Nogent-sur-Marne est également une ville chère du Val-de-Marne. Les appartements neufs se vendent à 7 030 €/m², tandis que les appartements anciens se vendent à 4 400 €/m². Une maison est autour de 5 600 €/m².
Dans la ville de Saint-Maur-des-Fossés, l’agence Orpi Saint Maur (plus d’info ici : https://www.orpi.com/mgmimmobilier/) nous a indiqué que les prix au mètre carré ont augmenté de 3.1 % depuis 1 an. Il faut compter aujourd’hui 4 822 € le m2 en moyenne pour un appartement et 5 482 € le m2 pour une maison. Du côté des vendeurs, le délais de vente des maisons tourne autour de 67 jours, contre 62 jours en moyenne à Villiers-sur-Marne (source : Agence immobilière de Villiers sur Marne).
Plus éloignée de Paris, Boissy-Saint-Léger est la ville la moins chère. Le mètre carré est à 3 700 € pour un appartement neuf (2 300 € pour un appartement ancien) et 3 050 € pour une maison. Vincennes reste la ville la plus chère du département avec des prix en hausse de 3,4 % sur un an. Actuellement, un appartement est autour de 7 650 € par mètre carré. Une maison est à environ 8 370 €/m².
Quels programmes immobiliers neufs dans le 94 ?
Une agence immobilière pourra vous informer sur les programmes neufs dans le Val-de-Marne. À Vincennes, par exemple, le programme « Villa Emilia » sera livré au quatrième trimestre 2018. Il propose des appartements de 4 pièces d’une surface de 94 m² à partir de 862 000 €. À Villecresnes sont proposées des villas neuves à partir de 330 000 €. Sur les bords de la Marne, au Perreux-sur-Marne, un nouveau programme intitulé « Quai 30 » propose des appartements du 2 au 5 pièces à partir de 265 000 €. Livrée au premier trimestre 2018, la résidence « Seine & Sens » propose aussi des studios et des appartements de 5 pièces, à partir de 326 500 €.
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